Ngày 20/3/2018, UBND tỉnh ban hành
Quyết định số 17/2018/QĐ-UBND về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm
2018 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất được
áp dụng trong các trường hợp sau:
Nhóm 01: Xác định giá thu tiền sử dụng
đất đối với tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông
qua hoặc thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng
đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao
đất không thông qua hoặc thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được áp
dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu
đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh
quy định) dưới 20 tỷ đồng.
Nhóm 02: (1) Xác định giá thu tiền sử
dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức được
áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc
khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh
quy định) dưới 20 tỷ đồng;
(2) Xác định đơn giá thuê của hộ gia
đình, các cá nhân đối với phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao
đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp có giá trị (tính
theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) dưới 20 tỷ đồng.
(3) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất trả tiền
một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hoặc thông qua hình thức đấu giá;
xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuế đất trả tiền thuê đất hàng năm
sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại
Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng
tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai;
xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được
áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu
đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh
quy định) dưới 20 tỷ đồng;
(4) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp
theo;
(5) Xác định giá khởi điểm trong đấu
giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm.
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất,
thu tiền thuê đất đối với các trường hợp nêu trên được xác định bằng cách lấy
giá đất quy định tại Bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định
nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Quyết định này.
Tham khảo Quyết định số
17/2018/QĐ-UBND tại đây: VanBanGoc_17.pdf Văn phòng Ban