Đô
thị công nghiệp là mô hình đô thị kết hợp với quy hoạch công nghiệp - dịch vụ
để tạo nền tảng vững chắc an sinh xã hội và phát triển kinh tế. Hiện nay, Đồng
Nai là địa phương đang đi đầu cả nước về quy hoạch đô thị công nghiệp – dịch
vụ.
Đồng
bộ hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thay đổi diện mạo phát triển đô thị
Sở hữu hệ thống đường giao thông dày đặc
và xuyên suốt Bắc – Nam khó nơi nào sánh được, Đồng Nai đang xây dựng đề án quy
hoạch phát triển giao thông - vận tải đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 theo hướng
tăng tính kết nối với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
nhất là TP.HCM để tiếp tục tạo động lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội.
Tuyến
đường thương mại kết nối Đông Tây TP.Biên Hoà ngang qua KCN Giang Điền - TTTM
Viva Square tới Sân bay Long Thành đã được thông xe.
|
Hàng loạt công trình giao thông trọng
điểm được triển khai như: cao tốc Long Thành - Dầu Giây, sân bay Long Thành,
Quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu;
đường Vành đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch… là nền tảng quy hoạch đô thị công nghiệp
- dịch vụ thu hút số lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Các dự án mới như: tuyến metro Biên Hòa
– TP.HCM, tuyến metro dọc sông Cái, đường sắt cao tốc TP. HCM - Biên Hòa - Nha
Trang đã được phê duyệt. Đặc biệt, nhiều tuyến đường liên tỉnh sẽ mở mới như:
đường vành đai TP. Biên Hòa, các tuyến giao thông kết nối liên huyện Trảng Bom
- Vĩnh Cửu, Trảng Bom - Thống Nhất, Long Thành - Cẩm Mỹ và hệ thống đường nhánh
kết nối khu vực Sân bay quốc tế Long Thành cũng sẽ được ưu tiên xây dựng. Việc
phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông đang mở ra cho Đồng Nai nhiều cơ
hội để xây dựng mô hình đô thị công nghiệp tập trung, hiện đại.
Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, Đồng
Nai trở thành nơi trung chuyển, vận chuyển hàng hóa và hành khách của cả nước.
GDP bình quân đầu người 2017 của Đồng Nai gần gấp đôi bình quân cả nước (đạt
4,500 USD/người/năm). Xuất siêu của Đồng Nai đạt đến 2.17 tỷ USD (cả nước xuất
siêu 27 tỷ USD).
Ngoài tăng trưởng về dịch vụ và công
nghiệp, ngành bất động sản của Đồng Nai năm 2017 cũng tăng trưởng mạnh. Nhiều
dự án bất động sản quy mô lớn đóng góp cho ngân sách cao như: Khu đô thị thương
mại The Viva City của LDG Group, khu đô thị Sakura Valley của công ty
Giang Điền và nhiều khu đô thị khác tại Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành…
Thu
hút đầu tư, phát triển đô thị, bất động sản tăng trưởng nóng
Hiện nay, Đồng Nai là tỉnh dẫn đầu về
việc thu hút vốn ngoại đầu tư vào tỉnh. Nhiều khu công nghiệp lớn trên địa bàn
tỉnh như: khu công nghiệp Biên Hòa, khu công nghiệp Long Thành, khu công nghiệp
Nhơn Trạch, khu công nghiệp Giang Điền… đã thu hút lượng lớn chuyên gia và công
nhân. Đây là những khu vực phức hợp với nhiều chức năng như: công nghiệp công nghệ
cao, đô thị, giáo dục đào tạo, dịch vụ, thể dục thể thao, du lịch sinh thái với
hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, khai thác tối đa các lợi thế về vị trí địa lý
và tài nguyên thiên nhiên.
Việc phát triển mạnh mẽ các khu công
nghiệp đã kéo theo sự sôi động cho thị trường bất động sản Đồng Nai. Để đáp ứng
nhu cầu nhà ở cho hàng triệu công nhân và hàng ngàn kỹ sư, chuyên gia nước
ngoài, nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc đã đón đầu làn sóng đầu tư tại thị
trường Đồng Nai với nhiều loại hình sản phẩm như đất nền, nhà phố xây sẵn, khu
đô thị thương mại…
LDG
Group vừa khởi công xây dựng 200 căn nhà phố đầu tiên tại khu đô thị thương
mại Viva Park.
|
Riêng khu vực Trảng Bom, giá bất động
sản tăng khoảng 30%. Nhiều dự án hấp thụ thị trường tốt và “cháy hàng” sau
khoảng thời gian ngắn triển khai ra thị trường như khu đô thị thương mại The
Viva City, Sakura Valley, biệt thự Giang Điền…
Quý 3/2018, thị trường Trảng Bom đón
nhận thêm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn từ dự án Khu đô thị
thương mại Viva Park. Dự án này do LDG Group làm chủ đầu tư với quy mô 182,200
m2. Viva Park nằm liền kề Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, là vị trí
chiến lược nằm ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn và thành phố Biên Hòa.
Sự xuất hiện của dự án Viva Park có tổng
vốn đầu tư gần 1,000 tỷ đồng cho thấy sức hút lớn từ thị trường bất động sản
Đồng Nai nói chung và huyện Trảng Bom nói riêng. Với những mô hình khu đô thị
thương mại như The Viva City hay Viva Park tạo nên sự phát triển đô thị với
diện mạo mới. Nhiều khách hàng tại TP. HCM và Hà Nội cũng quan tâm đến các dự
án triển khai tại khu vực này để đón đầu làn sóng đầu tư tại thị trường Đồng
Nai.
Có thể nói, việc chính quyền tỉnh xây
dựng mô hình phát triển đô thị gắn kết công nghiệp – dịch vụ đã tạo động lực
phát triển kinh tế, tận dụng lợi thế địa phương và góp phần làm cho Đồng Nai
trở thành một trong những thị trường có sức hút lớn với người đầu tư và an cư.
(Theo FILI)