Trong thời gian qua các cấp, các ngành, địa phương và cộng đồng doanh
nghiệp đã tích cực, nỗ lực tổ chức thực hiện quy định pháp luật và
sự chỉ đạo, điều hành, các giải pháp, chính sách của Chính phủ về thị trường
bất động sản, vì vậy từ năm 2014 đến nay thị trường bất động sản đã dần hồi phục và đang trên đà tăng
trưởng, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an sinh
xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, sự phát
triển của thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự
bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa hợp lý,
dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu sản phẩm nhà
ở xã hội và nhà ở giá thấp phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người
dân. Giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở còn khá cao so với thu
nhập của người dân, nguồn lực huy động chưa đa dạng. Cơ sở dữ liệu, thông tin
về thị trường bất động sản từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự
án đến giao dịch bất động sản chưa đồng bộ, đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh
bạch.
Nguyên nhân
chính của hạn chế, bất cập là: Hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất
động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ
sung, sửa đổi kịp thời; việc đầu tư, phát triển các dự án bất động sản ở một số
địa phương không theo quy hoạch và kế hoạch, chưa
phù hợp với nhu cầu của thị trường và điều kiện thực hiện; công tác quản lý nhà
nước chưa chặt chẽ, chưa kịp thời, chưa đáp ứng tốt yêu cầu quản lý.
Do vậy, ngày 23/4/2019 Thủ tướng Chính phủ
ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg yêu cầu các bộ, ngành và địa phương thực hiện
tốt các nhiệm vụ, giải pháp nhằm khắc phục những yếu kém, tồn tại nêu trên và tiếp tục thúc đẩy thị trường bất
động sản phát triển ổn định và lành mạnh trong thời gian tới.