Nằm tại xã Bình An và xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai, KCN Long Đức 3 có tổng diện tích quy hoạch là 244,4857 ha.

CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH NỔI BẬT

1. Cơ cấu sử dụng đất

Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ rõ ràng nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng và đảm bảo không gian bền vững:

•  Đất nhà máy, kho tàng: 182,8449 ha, chiếm 74,79% tổng diện tích.
• Đất cây xanh, mặt nước: 28,1003 ha, chiếm 11,50%.
•  Đất giao thông: 24,7485 ha, chiếm 10,11%.
•  Đất điều hành, dịch vụ: 4,9070 ha, chiếm 2,01%.
•  Đất hạ tầng kỹ thuật: 3,8850 ha, chiếm 1,59%.

2. Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật

•  Nhu cầu lao động: Khoảng 9.150 lao động.
• Mật độ xây dựng tối đa:
•  Khu nhà máy, kho tàng: Tối đa 70% (đối với nhà máy dưới 5 tầng) và 60% (đối với nhà máy trên 5 tầng).
•  Khu điều hành, dịch vụ: Tối đa 60%.
• Chiều cao công trình:
•  Khu điều hành, dịch vụ: Không quá 09 tầng.
•  Khu hạ tầng kỹ thuật: Tối đa 03 tầng.
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
•  Chỉ tiêu cấp nước sản xuất: Từ 22÷45 m3/ha/nga˙y.
•  Thoát nước thải: Lớn hơn hoặc bằng 80% lượng nước cấp.
•  Chỉ tiêu cấp điện khu nhà máy: Lớn hơn hoặc bằng 250 kW/ha.
•  Phòng cháy chữa cháy: Lưu lượng 110 lit/gia^y, trong 3 giờ.

3. Tổ chức không gian

 KCN được tổ chức theo cấu trúc mạng lưới ô bàn cờ, với các tuyến đường nội khu có lộ giới từ 26-34m.  Các khu vực sản xuất được bố trí theo cụm ngành nghề để tạo mối liên kết và hỗ trợ trong hoạt động sản xuất. Đặc biệt, KCN ưu tiên phát triển không gian xanh tập trung và cây xanh cách ly để bảo vệ môi trường, đồng thời bố trí các hồ điều hòa nhằm điều tiết thoát nước và tạo cảnh quan.

Với những chỉ tiêu quy hoạch rõ ràng và định hướng phát triển bền vững, KCN Long Đức 3 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư chiến lược.​

06.Quyết định Long Đức.pdf