Giới chuyên gia,
doanh nghiệp cho rằng, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn có thể thực hiện được nếu
doanh nghiệp và cơ quan quản lý tìm được tiếng nói chung.
Trước thực trạng nhà ở xã
hội quy hoạch nhiều nhưng làm nhỏ giọt như hiện nay, các chuyên gia, doanh
nghiệp cho rằng, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn có thể thực hiện được nếu cả
doanh nghiệp và cơ quan quản lý tìm được tiếng nói chung.
Từ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ cho công nhân, để
làm được căn hộ có giá rẻ bán cho công nhân thì cần phải có sự chung tay và sự
quyết tâm vào cuộc của toàn bộ hệ thống chính trị. Nhà nước hỗ trợ quỹ đất
sạch, cơ chế, thủ tục hành chính chứ không thể “bao sân” hết, vì vậy cần thực
hiện xã hội hóa. Mặt khác, các dự án nhà xã hội cho công nhân và người có thu
nhập thấp phải phù hợp với quy hoạch phát triển gắn với các tiện ích đi kèm.
Một hình thức nhà ở cho công nhân đang rất
được quan tâm đó là mô hình Thiết chế công đoàn. Tổng Liên đoàn Lao động Việt
Nam cho biết đang tích cực triển khai thực hiện Quyết định 655 năm 2017 của Thủ
tướng Chính phủ về xây dựng các thiết chế công đoàn phục vụ công nhân lao động.
Trong thiết chế sẽ gồm có nhà ở, nhà văn hóa đa năng, quảng trường, nhà trẻ,
văn phòng tư vấn pháp luật, y tế, siêu thị, vườn hoa cây cảnh và các công trình
hạ tầng kỹ thuật khác…
Theo tính toán, mỗi căn hộ điển hình trong
thiết chế công đoàn có diện tích 31 m2, nếu thuê với giá 1,8 triệu/tháng (tức
cũng tương đương với giá thuê nhà) thì khoảng 7 năm sau căn hộ sẽ thuộc sở hữu
của công nhân; ngoài ra còn được ngân hàng ưu đãi cho vay trả góp.
Đáng nói là đã có hàng chục địa phương trên cả
nước bố trí được quỹ đất sạch, nhưng khu vực nhu cầu bức thiết nhất là TP.HCM,
Đồng Nai, Bình Dương lại vướng về đất đai, chưa có quỹ đất cho xây dựng thiết
chế.
Chủ tịch Tổng liên đoàn Lao động Bùi Văn Cường
khẳng định, nếu địa phương bố trí quỹ đất sạch, Tổng liên đoàn sẽ đầu tư, mỗi
một khu tùy theo diện tích 3 đến 5 héc-ta sẽ có tổng mức đầu tư từ 500 đến 700
tỷ đồng, trong đó Tổng liên đoàn sẽ bỏ ra khoảng 100 tỷ, còn lại là phần xã hội
hóa, kết quả sẽ có mức giá rất rẻ cho nhà ở công nhân.
Cuốn chiếu xây ở khu này chuyển sang khu khác.
Công nhân thuê hoặc mua thì sẽ phải trả nhưng với chi phí rẻ nhất. Vì sao rẻ
nhất? Thiết kế chung đi xây ở khắp nơi, không mất phí thiết kế. Địa phương cấp
đất sạch cho đến hàng rào, còn bên trong là do Tổng Liên đoàn lo. Do đó sẽ rất
rẻ, dao động xung quanh 5 triệu, 6 triệu, 3 triệu, 3,5 triệu/m2.
Tại cuộc gặp gỡ công nhân lao động tỉnh Đồng
Nai năm 2017, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng dành sự quan tâm đặc biệt đến vấn
đề nhà ở cho công nhân. Theo Thủ tướng, các địa phương đã có sự quan tâm chăm
lo đời sống công nhân nhưng nhu cầu quá lớn trong khi nguồn lực thì hạn hẹp.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị tất cả các
địa phương trước hết là quy hoạch đất đai để làm những chung cư, căn hộ cho
công nhân để giải quyết bớt bức xúc về nhà ở hiện nay, đồng thời cho biết Chính
phủ sẽ có các chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở cho công nhân lao động.
Chính phủ sẽ có những chính sách về thuế, hỗ
trợ ngân sách cùng Tổng Liên đoàn Lao động làm việc này. Trước hết tôi đề nghị
lãnh đạo các địa phương dành một khu vực đất đai không nhất thiết phải là ở
ngay khu công nghiệp, khu chế xuất hay khu kinh tế, những vị trí cần thiết để
chúng ta quy hoạch chỗ phát triển nhà ở, chung cư cho công nhân, giải quyết bức
xúc.
Việc triển khai xây dựng các thiết chế gắn với
xây dựng nhà ở xã hội như đề án mà Tổng liên đoàn lao động Việt Nam đặt ra đã
đáp ứng sự mong mỏi của hàng triệu công nhân lao động. Nhìn rộng hơn, bài toán
về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân có thể được giải một cách căn cơ nếu như
các vướng mắc về mặt chính sách, chủ trương được giải quyết, kết hợp với nguồn
lực của doanh nghiệp, sự hỗ trợ của Nhà nước dựa trên ý nghĩa xã hội tốt đẹp mà
nhà ở xã hội mang lại.
Nơi ăn chốn ở có vai trò quan trọng bậc nhất
trong cuộc sống của mỗi con người, mỗi gia đình. Giải được bài toán về bài toán
về nhà ở còn thể hiện sự quan tâm chăm lo của cả hệ thống chính trị tới công
nhân, người lao động, góp phần cụ thể hóa việc thực hiện Nghị quyết của Ban
chấp hành Trung ương Đảng về “Tiếp tục xây dựng giai cấp công nhân Việt Nam
thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước”./.
(Theo VOV)