Theo đó, Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt
là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới
tính theo một đơn vị diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế của
công trình.
Công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế
của công trình là khả năng sản xuất hoặc khai thác sử dụng công trình theo thiết
kế được xác định bằng đơn vị đo thích hợp.
Suất vốn đầu tư được ban hành bình quân cho cả
nước. Khi áp dụng suất vốn đầu tư cho công trình cụ thể thì sử dụng hệ số điều
chỉnh cho vùng ban hành tại phần 4 Quyết định này. Các vùng được ban hành hệ số
điều chỉnh bao gồm:
Vùng Trung du và miền núi phía Bắc (Vùng 1)
bao gồm các tỉnh: Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Hòa Bình, Lai Châu, Sơn La, Hà
Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc
Giang,
Vùng đồng bằng sông Hồng (Vùng 2) bao gồm các
tỉnh, thành phố: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng,
Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc.
Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung
(Vùng 3) bao gồm các tỉnh, thành phố: Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh , Quảng Bình,
Quảng Trị, Thừa Thiên-Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên,
Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận.
Vùng Tây Nguyên (Vùng 4) bao gồm các tỉnh:
Kon Tum, Gia Lai, Đắc Lắc, Đắc Nông, Lâm Đồng.
Vùng Đông Nam Bộ (Vùng 5) bao gồm các tỉnh: Bình
Phước, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa-Vũng Tàu.
Vùng đồng bằng sông Cửu Long (Vùng 6) bao gồm
các tỉnh, thành phố: Long An, Đồng Tháp, Tiền Giang, An Giang, Bến Tre, Vĩnh
Long, Trà Vinh, Hậu Giang, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Cần Thơ.
Vùng 7: Thành phố Hà Nội
Vùng 8: Thành phố Hồ Chí Minh
- Suất vốn đầu tư ban hành tại Quyết định này
là một trong những cơ sở phục vụ cho việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng
mức đầu tư dự án, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ở giai đoạn chuẩn
bị dự án.
- Trong một số trường hợp theo quy định của
cơ quan quản lý có thẩm quyền được tạm sử dụng giá trị suất vốn đầu tư để xác định
giá trị quyền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Khi quyết
toán nghĩa vụ tài chính thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính.
- Khi sử dụng suất vốn đầu tư cần căn cứ vào loại cấp công trình, thời điểm lập tổng mức đầu tư,
khu vực đầu tư xây dựng công trình, các hướng dẫn cụ thể và các chi phí khác phù
hợp yêu cầu cụ thể của dự án để bổ sung, điều chỉnh, quy đổi lại sử dụng cho
phù hợp, cụ thể: Bổ
sung các chi phí cần thiết theo yêu cầu riêng của dự án/công trình. Việc xác định
các chi phí bổ sung này được thực hiện theo các quy định, hướng dẫn hiện hành
phù hợp với thời điểm xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Điều chỉnh, quy đổi suất vốn
đầu tư trong một số trường hợp.
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 20/01/2021.
Tải quyết định tại đây 
BXD_65-QD-BXD_20012021.pdf